Allgemeine Geschäftsbedingungen

SCHMIDT IMMOBILIEN-SERVICE GMBH, Philipp-Reis-Str. 4 - 8, D-63150 Heusenstamm
 

1. Ein Vertrag kommt durch fristgemäße Annahme eines von uns dem Empfänger übersandten schriftlichen Angebotes – wie z.B. eines Makler-Exposés – durch den Empfänger zustande; unsere Geschäftsbedingungen und Provisionssätze werden damit verbindlich. Bei mündlicher Auftragserteilung durch den Empfänger kommt der Vertrag unter Einbeziehung der AGB zustande, sofern wir diese anschließend unverzüglich - z.B. im Zusammenhang mit der Übersendung eines Exposés - auch auf elektronischem Wege - übersenden.
2. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ist daher ausgeschlossen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem jeweiligen Eigentümer vorbehalten.
3. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie, den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. Weiterhin sind Sie verpflichtet, Daten von dritten Personen, die aus Angebotsgründen genannt werden (z.B. bei Anlage-Objekten) nach der DSGVO äußerst vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe ist strengstens untersagt. Nähere Informationen dazu erhalten Sie auf unserer Homepage unter: www.schmidt-immobilien-service.de/datenschutz
4. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
5. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
6. Kommt ein Vertragsabschluss über eines von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.
7. Für die Vermittlung von Kaufobjekten (EFH und ETWs) ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) vom effektiven Kaufpreis bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Den gleichen Anteil (3,57 %) trägt der Verkäufer. Das Gesetz zur Teilung der Maklerprovision gilt bundeseinheitlich und trat am 23.12.20 in Kraft.
8. Für die Vermittlung von Mietwohnungen/-Häusern beträgt die Courtage 2 Kaltmieten zzgl. Kfz-Stell-, Tiefgaragen- oder Garagenstellplätzen zzgl. ges. MwSt. (derzeit 19 %) und ist ebenfalls bei Abschluss des Mietvertrages fällig und zahlbar (2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.). Ab 1. Juni 2015 zahlt der "Besteller" = Auftraggeber die Provision für die Vermittlung von Mietwohnungen und Häusern zur Miete.
   Für die Vermittlung von Gewerbeflächen (Büro/Praxis-, Läden, Gastronomie- oder Lagerflächen), Grundstücken und MFHs (ab 2 WE), beträgt die Provision bei Kauf 5,95 % inkl. MwSt., für Gewerbe-Mietverträge mit einer Laufzeit bis 5 Jahre 2,5 Netto-Kaltmieten zzgl. der ges. MwSt. (derzeit 19 %) und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen. Werden im Mietvertrag Vormietrechte oder Optionen vereinbart, oder beträgt die Vertragslaufzeit mehr als 5 Jahre, so erhöht sich die vereinbarte Provision um 0,5 Netto-Kaltmieten.
9. Unsere Internet-Angebote unterliegen den gleichen Bedingungen. Jede Art von Weitergabe, Verwendung oder das Kopieren der dort präsentierten Objekte, Bilder und Informationen ist strengstens untersagt. Zuwiderhandlung wird strafrechtlich verfolgt. (Urheberrecht)

HRB 41610, Geschäftsführer: Jörg Mayer, Gerichtsstand ist Offenbach/M.